La construcción de dúplex y triplex se acerca a mínimos históricos a pesar de la crisis inmobiliaria en EE. UU.

Ilustración: Peter Gamlen

La construcción de viviendas de baja densidad, como los dúplex, se sitúa cerca de mínimos históricos, a medida que los estados aprueban reformas de zonificación para abordar la crisis de viviendas asequibles.

Se necesitan más viviendas multifamiliares pequeñas para ayudar a resolver la crisis inmobiliaria de Estados Unidos, pero representan una proporción cada vez menor de la construcción de viviendas nuevas.

La construcción de viviendas en Estados Unidos se ha centrado durante mucho tiempo en viviendas unifamiliares y grandes edificios de apartamentos, dejando un déficit de todo lo intermedio, a veces denominado “vivienda intermedia” por los expertos y defensores de la vivienda. Si bien el número de nuevos edificios de apartamentos alcanzó recientemente el punto más alto en casi medio siglo, la construcción de alternativas más densas a las viviendas unifamiliares representó solo el 1% de las nuevas unidades de vivienda construidas en 2022. Los legisladores y defensores están presionando para que eso cambio, argumentando que la vivienda media podría reducir los costos y aliviar la escasez de vivienda a nivel nacional.